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Kellersanierung
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die Bausubstanz im Keller ist geschädigt, es soll weiterer Schaden abgewendet werden, um die Substanz zu erhalten
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durch feuchten Keller ist es zu Schäden im Erdgeschoss gekommen, die beseitigt und künftig vermieden werden sollen
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die Kellerräume sollen umgenutzt werden
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das Gebäude erfährt eine energetische Erneuerung, in die auch der Keller einbezogen wird
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im Keller ist es zu mikrobiellen Schäden gekommen
Anforderungen an die Kellerräume
Schadenursachen und Schadenausmaß
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welche Bauwerksteile sind von Schädigungen betroffen ?
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kommt das Wasser von außen, von innen oder beides ?
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welche Wasserlasten liegen im Baugrund vor ?
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sind Altabdichtungen vorhanden und in welchem Zustand sind diese ?
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ist eine Dränage vorhanden und ist diese funktionsfähig ?
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liegen Kanal- oder andere Leckageschäden vor ?
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wie ist das Klima in den betreffenden Räumen ?
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wie ist der Wärmeschutz erdberührter und anderer Bauteile ?
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wie sind Wände und Sohle aufgebaut ?
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wie hoch ist der Feuchtegehalt und wie ist die Feuchteverteilung in Wänden und Sohle ?
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wie hoch ist die Salzbelastung ?
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liegen relevante Schäden durch Schimmelpilze, Bakterien oder holzzerstörende Pilze vor ?
Interessante Quellen
Wissenschaftlich-Technische Arbeitsgemeinschaft für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege e. V.. Zu erforderlichen Bodenuntersuchungen gibt der Bund der Ingenieure für Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft und Kulturbau ausführlich Auskunft (Merkblatt 8). Ein ausführlicher Fachartikel zum Thema ist z.B. hier erhältlich.
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Prüfung der Bauunterlagen Schadenbeispiele